Toot

Written by Chao-c' on 2024-11-10 at 15:34

@martin já nevím ,proč bych někoho chtěl trestat nebo tak. chci se o tom bavit a nazývat věci pravými jmény.

spojitost mezi stavěním a dostupností bytů sice nějaká je, ale není to ekvivalence. Je to implikace: aby rostla nabídka bydlení, musí se stavět (ale ne zcela, protože lze i opravovat, pronajímat spekulativně držené, lze předělávat kanceláře na byty, lze rozdělovat velké byty, lze měnit lifestyle, tedy lidi by přestali vyhledávat single bydlení - až 30% - a sestěhovávat se, strategií je zkrátka spoustu).

Banky by byla sama proti sobě, kdyby poskytovala na bydlení příliš malé úvěry, protože by se skutečně dostupnost bydlení zvýšila a lidi by ztratili ochotu splácet předchozí nadsazené hypotéky - prostě by mohli prodat částečně splacený byt a nastěhovat se do levnějšího. A to je pro banky nejvíce katastrofický scénář, protože nejvíce předražené, nadsazené nemovitosti by skončily nedoplacené a v podstatě neprodejné za původní "hypotetickou" cenu.

Neříkám, že tomu 100% rozumím, ale kdykoliv někdo přijde z tezí, jak lidé nemají kde bydle kvůli složitým stavebním povolením, tak mi to zvedne ze židle. Na polích za Prahou se staví jak o život, stavební povolení získat jdou... akorát tam nikdo doopravdy bydlet nechce, jsou to takové málo-pravděpodobné "chudinské" čtvrti a řada těch naoko honosných, v reálu často dost nízkorozpočtových a neinspirativních staveb skončí nesplacena a neprodejná, protože se lidé budou mít zájem přestěhovat do lepšího, jakmile to jen trochu půjde.

To, že Praha třeba nechce, aby se stavělo na Džbánu, to nesouvisí s komplikovaností stavebních rozhodnutí. To je politická vůle... na spoustě jiných míst se ale stav, a co jsem tak koukal, tak spousta těch bytů zůstává prázdných. Neříkám neprodaných, neříkám, že se nenabízí k pronajmutí (nezkoumal jsem), ale každopádně kupec nebo nájemce se často nenašel, protože je to viditelně prázdné (v noci tma, apod.). (Totiž když člověk po Praze vyrazí na kole místo autem, má pak koukat se kolem sebe)

=> More informations about this toot | View the thread | More toots from xChaos@f.cz

Mentions

=> View martin@libera.site profile

Tags